鄰居半夜忘我 K 歌，我該怎麼辦？｜住房面面觀

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「如果可以，我想和你回到那天相遇！」

鄰居音準偏離的歌聲，每天深夜都準時迴盪在寧靜的走廊間。

小明上了一天班，回家只想好好休息，惱人的歌聲卻吵得想睡覺都睡不著。小明也曾試過好聲好氣的勸阻，要求鄰居不要再唱了，但對方依舊不為所動，堅持每天在半夜開演唱會。這時候，如果你是小明，你該怎麼辦？

應對鄰居的方法

一、告知管委會

若你是公寓大廈的住戶，遇到同公寓的鄰居製造噪音，依照《公寓大廈管理條例》，可以先告知管委會，請管委會出面制止或按規約處理。若鄰居依舊半夜高歌，管委會這時就可報請直轄市、縣（市）政府的主管機關處理，由機關依法對該名鄰居開罰。

二、報警

雖然鄰居沒有持續製造噪音，但其所產生的噪音已經嚴重妨害生活安寧時，可以依照《噪音管制法》找警察處理；此時，警方就可再依照《社會秩序維護法》，最重對鄰居開罰 6000 元。

三、調解協商

為維護和睦氣氛，遇到鄰居製造噪音，如溝通無效，建議先找鄉鎮市調解委員會進行調解，若調解成功，調解結果會與民事判決具有同樣的效力，即可免去奔波法院的時間與金錢成本，也不必與鄰居對簿公堂。

若調解不成，再來考慮打訴訟；詳細解說，請趕緊看下去。

走吧！我們法院見！

如果你與鄰居間的糾紛，只能走到訴訟地步，記得先蒐證錄音，好在訴訟上證明鄰居製造噪音的行為。若成功說服法官，鄰居可能會需要負以下的責任：

一、刑事部分

（一）強制罪

如果鄰居刻意於深夜、凌晨時段製造噪音，干擾他人睡眠，超過人能忍受的合理範圍，就已經妨害他人居住安寧的權利──鄰居的行為，就有可能成立強制罪（註一）。

（二）傷害罪

如果鄰居發出的噪音，導致你睡眠品質不佳，甚至出現精神恍惚等狀況，而你也有診斷證明，足以顯示噪音妨害睡眠及居住安寧的權利，鄰居的行為也有可能成立傷害罪（註二）。

二、民事部分

根據《民法》規定，鄰居有不可用噪音惱人的義務。因此，遇到鄰居製造噪音時，就可以上法院請求鄰居停止他的行為（註三）。

如果鄰居抗辯噪音不是他製造的，我們可以試著直接錄音，看看能否錄到鄰居在唱歌；抑或蒐集其他鄰居的證詞，看看能否間接在法庭上證明唱歌這件事。

最後，有關賠償金的部分。依照《民法》規定，雖然「惱人的歌聲」沒有造成財產上的損害，但還是可以請求「精神上的損害賠償」，也就是「慰撫金」。

因為根據最高法院的見解，如果鄰居製造的噪音，超越一般人所能容忍的範圍，且排入他人居住區域，並侵害他人居住安寧的人格利益，被害人就能請求精神慰撫金。

所以，如果小明因為鄰居長期製造的噪音，導致他痛苦不堪，甚至需靠服用藥物才能入睡的話，是可以請求慰撫金的。

你也像小明一樣深受鄰居製造的噪音所苦惱嗎？

別擔心，試試這些解決方法吧！

但還是要記得事先溝通，因為時間就是金錢！

【本文作者】

劉姿妤

目前就讀於東吳大學法律系三年級，期許自己能在法律界發光發熱。

陳柄睿

目前就讀於東吳大學法律系四年級，擔任法律服務社解答長。誤打誤撞念了法律系，從此喜歡上法律，走上法律人的不歸路。

【本文核稿】

網站主編，王鼎棫

註一：臺灣高等法院 107 年度上易字第 330 號刑事判決參照。

註二：臺灣高等法院 105 年度上易字第 872 號刑事判決參照。

註三：依照《民法》規定，不限於建物所有人，只要是有權利用建物的人，如承租人，都可以要求鄰居保持安寧。